Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienwirtschaftlichen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

In unserem Geschäftsbereich Portfoliomanagement gibt es viele abwechslungsreiche Aufgaben: Strategische Planung, Vorantreiben der Erneuerbaren Energien, Wohnungsneubau, Gutachter- und Serviceleistungen sowie das Kontaminationsmanagement. Bei der Planung stehen die wirtschaftlichen Interessen im Vordergrund, um das Potenzial unserer komplexen Liegenschaften analysieren, weiterentwickeln, bestmöglich bewirtschaften oder auch verwerten zu können.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion Rostock sucht für den Geschäftsbereich Portfoliomanagement am Standort Rostock eine/n

Sachbearbeiterin/Sachbearbeiter Wohnraumentwicklung (w/m/d)

Kennung: ROPM 1210

Stellenangebots-ID: 1127080

Entgeltgruppe 11 TVöD Bund/BesGr. A 11 BBesG

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Eine Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen ist nur mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

Baufachliche Vorbereitung von Bauprojekten im Bereich der Wohnraumentwicklung, u. a.

• Erstellung von Potentialanalysen von Bestandsliegenschaften
• Erstellung von ersten Entwürfen mit CAD (ArchiCAD) als Entscheidungsgrundlage
• Erstellung von Machbarkeitsanalysen
• Beratung/Abstimmung in kaufmännischen und betrieblichen Angelegenheiten

Baufachliche Projektsteuerung in der Konzeptionierung, Vorbereitung und Umsetzung zur Schaffung der erforderlichen Baurechte, u. a.

• Konzeptionierung, Vorbereitung und Umsetzung von Projekten
• Mitwirkung bei der Formulierung von Anforderungen, Raumprogrammen und Erstellung von Plangrundlagen einschl. Bestandserfassung
• Vorbereitung und Begleitung von Bauleitplanverfahren zur Schaffung von Baurechten
• Vorbereitung und Begleitung von Wettbewerbsverfahren (Planungswettbewerb, Architektur, Städteplanung u.a.)
• Erstellen von Kostenschätzungen, Prüfen von Kostenschätzungen von Dritten
• Abstimmungen mit Genehmigungsbehörden, Begleitung des Genehmigungsprozesses und Mitwirkung bei der Erlangung der Genehmigungen (Baugenehmigungen, Vorbescheide u.a.)
• Erstellen von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen nach BHO zur Entscheidungsvorlage
• Erstellung von Leistungsbeschreibungen und Vorbereitung sowie Durchführung der Vergabe von Planungs- und Ingenieurleistungen

Baufachliche Projektverantwortung bei der Durchführung von Bauprojekten bei der baufachlichen und wirtschaftlichen Projektsteuerung, u. a.

• Vorbereitung von Vergaben von Bauaufträgen, Erstellung von Ausschreibungsunterlagen (Leistungsbeschreibungen u.a.), Mitwirkung bei Vergabeentscheidungen
• Ausübung der Bauherrenfunktion
• Überwachen und Leiten der Prozesse während der Planung und Bauausführung; Steuerung des Bauablaufs und Zusammenarbeit mit anderen Sparten
• Sicherstellung von Projekterfolgen/Projektzielen, Kosten,- Termin-, und Qualitätsüberwachung
• Baubetreuung, Baucontrolling, Bauabnahme und Übergabe an die verwaltende Sparte
• Durchführung des Nachtragsmanagements, Veranlassung und Überwachung der Mängelbeseitigung
• Baufachliche Stellungnahmen und fachtechnische Prüfung von Verträgen, Angeboten und Rechnungen

Anforderungen

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom (FH) oder Bachelor) der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen oder vergleichbare Qualifikation

Fachkompetenzen:

• Mind. 3-jährige einschlägige Erfahrung in der Tätigkeit als Bauingenieurin/Bauingenieur oder Architektin/Architekt, insbesondere bei der Steuerung und Überwachung von Hochbauprojekten und/oder in der Planung und Projektierung von Hochbauprojekten
• Praktische Erfahrungen in der Projektleitung bei der Durchführung von großen Wohnungsneubau- und Sanierungsprojekten (Mehrfamilienhäusern ab 50 Wohneinheiten)
• Umfassende Kenntnisse bautechnischer und öffentlich-rechtlicher Vorschriften
• Erfahrungen in der Beauftragung und Steuerung von Architektur- und Ingenieursleistungen
• Fundierte Kenntnisse im Bau-, Vertrags- und Vergaberecht (BauGB, LBO, HOAI, VOB, VgV, UVgO etc.)
• Sicherere IT-Anwenderkenntnisse (Word, Excel, Outlook) und idealerweise weitere branchenspezifische Software wie z.B. MS Project, ArchiCAD

Weiteres:

• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
• Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Führerschein mit der Fahrerlaubnisklasse B sowie die Bereitschaft zum selbstständigen Führen von Dienstfahrzeugen
• Bereitschaft zur Teilnahme an häufigen (tlw. mehrtägigen) Schulungen und Dienstreisen

Was bieten wir?

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit den Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Bezahlung gemäß Tarifvertrag öffentlicher Dienst Bund (TVöD Bund)
• Betriebliche Altersvorsorge (VBL) und vermögenswirksame Leistungen
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung (Gleitzeit, Möglichkeit zum Mobilen Arbeiten)
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Zuschuss zum Deutschland-Jobticket

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich online bis zum 21.05.2024 über die zentrale Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID 1127080.

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Schütze unter der Telefonnummer 0381/2529 3324 gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Kohlrusch unter der Telefonnummer 00381/2529 3431.

Weitere Informationen finden Sie auch unterhttps://karriere.bundesimmobilien.de.

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer Bewerbung bei der BImA finden Sie hier https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.